Hemos recopilado algunas de las dudas más habituales que nos plantean los vecinos de Las Rozas cuando se
enfrentan a una posible reparación de tejado. Si tu pregunta no aparece aquí, puedes llamarnos y te
ayudamos sin compromiso.
¿Cuánto cuesta reparar un tejado en Las Rozas?
El coste depende mucho del estado real de la cubierta, del tipo de teja, de la pendiente y del acceso.
Un sellado puntual de gotera y revisión de la zona puede partir de unos 250–350 €, mientras que una
rehabilitación parcial o integral puede situarse desde unos pocos miles de euros en adelante. Lo importante
es no decidir solo por precio: conviene valorar qué se incluye exactamente, qué materiales se emplean, si se
mejora el aislamiento y qué plazo de garantía se ofrece. Por eso siempre realizamos una visita previa
gratuita en tu chalet o comunidad de Las Rozas, revisamos el tejado con calma y te presentamos un presupuesto
desglosado, con varias opciones para que puedas ajustar la inversión sin renunciar a la seguridad y a la
durabilidad del sistema de cubierta.
¿Cómo sé si mi tejado necesita una reparación urgente?
Una gotera visible es una señal clara, pero no es la única. Manchas de humedad en techos, olor a moho,
pintura abombada, zonas de la cubierta que parecen hundidas o canalones que rebosan con facilidad son
indicios de que algo no va bien. Después de una tormenta intensa conviene prestar especial atención a
cualquier cambio, sobre todo en buhardillas y plantas altas. Aunque el agua no aparezca todavía en el interior,
puede estar acumulándose en falsos techos o en el aislamiento. Si tienes la mínima duda, lo mejor es pedir una
revisión: una intervención temprana suele ser más rápida, menos invasiva y bastante más económica que una
reparación cuando el problema ya es evidente.
¿Qué materiales utilizáis para impermeabilizar un tejado?
Seleccionamos siempre materiales certificados y de fabricantes de referencia, adaptados al tipo de cubierta
y al uso del edificio. En tejados inclinados solemos utilizar sistemas de lámina bajo teja como
Onduline,
combinados con tejas de buena calidad. En cubiertas planas y terrazas de áticos recurrimos a membranas
líquidas de poliuretano y soluciones compatibles con sistemas de casas como
Sika
o
Weber.
Si el cliente lo solicita, podemos integrar también aislamiento de fabricantes como
Isover
o
Rockwool,
combinando impermeabilización y eficiencia energética en una misma intervención.
¿Ofrecéis servicio urgente 24 horas para goteras?
Sí, disponemos de un servicio de atención prioritaria para goteras y filtraciones en Las Rozas. En una
urgencia el objetivo es cortar cuanto antes la entrada de agua y minimizar los daños. Podemos realizar
un sellado provisional si el tiempo no acompaña o si la cubierta está muy mojada, y planificar la
solución definitiva cuando la superficie esté seca y sea seguro trabajar. En todos los casos te explicamos
qué intervención se está realizando, qué parte es provisional y qué pasos seguir después para dejar el tejado
en condiciones óptimas de impermeabilización y aislamiento.
¿Merece la pena mejorar el aislamiento al reparar el tejado?
En muchas viviendas antiguas de Las Rozas el tejado apenas cuenta con aislamiento o está muy deteriorado.
Aprovechar una reparación para mejorar ese aislamiento suele ser una decisión inteligente, sobre todo en
viviendas unifamiliares expuestas al sol y al viento. Un buen aislamiento reduce la pérdida de calor en
invierno, limita el sobrecalentamiento en verano y mejora el confort interior. Esto se traduce en menos uso
de calefacción y aire acondicionado, y en una factura energética más contenida. Además, disminuyen las
condensaciones y la sensación de pared fría. Durante la visita podemos estudiar opciones con panel sándwich,
lana mineral o soluciones mixtas y presentarte un presupuesto comparando el impacto en el precio y en el
rendimiento térmico del tejado.
¿Podéis instalar ventanas de tejado tipo Velux?
Sí, realizamos tanto la instalación nueva como la sustitución de ventanas de tejado tipo Velux u otras
marcas equivalentes. Es una excelente manera de ganar luz natural y ventilación en buhardillas y plantas
bajo cubierta, muy habituales en urbanizaciones de Las Rozas. Lo más importante es ejecutar correctamente
el hueco, los remates y la impermeabilización perimetral para evitar filtraciones futuras. Por eso seguimos
las recomendaciones y kits de instalación facilitados por el propio fabricante
Velux,
adaptados al tipo de teja y al sistema de cubierta existente. Si tu ventana actual presenta condensaciones
o entradas de aire, podemos valorar si conviene una sustitución por un modelo más moderno y eficiente.
¿Trabajáis con compañías de seguros de hogar?
Sí, estamos acostumbrados a gestionar reparaciones de tejado relacionadas con siniestros cubiertos por
seguros de hogar, como filtraciones por tormenta, desplazamiento de tejas por viento o daños en canalones.
Te ayudamos a preparar la documentación necesaria: fotografías, informe básico de daños y presupuesto
detallado. Aunque la aprobación final corresponde siempre a la compañía, nuestra experiencia nos permite
orientarte para que no se quede sin valorar ninguna partida importante. El objetivo es que tengas claro qué
asume el seguro y qué parte, en su caso, correspondería al propietario, evitando sorpresas de última hora.
¿Qué garantías ofrecéis en las reparaciones?
Todas nuestras reparaciones incluyen garantía por escrito. En actuaciones puntuales, como sellados o cambio
de tejas, la garantía suele oscilar entre 1 y 3 años. En impermeabilizaciones completas de terrazas o
cubiertas, y en rehabilitaciones de tejado donde se renueva todo el sistema de cubierta, las garantías
pueden extenderse hasta 10 años, siempre conforme a las condiciones del fabricante de cada producto. Lo
más importante es que sepas qué se ha ejecutado, qué materiales se han utilizado y qué cobertura exacta
tiene cada partida. Ante cualquier incidencia relacionada con nuestro trabajo dentro del periodo de
garantía, nos comprometemos a revisarla y solucionarla sin coste adicional.
¿Cada cuánto tiempo debería revisar el tejado?
Como norma general, recomendamos revisar el tejado cada 2–3 años en viviendas unifamiliares y, en el caso
de comunidades, establecer un plan de mantenimiento periódico. Tras temporales de viento fuerte o lluvias
intensas, es recomendable hacer una revisión extra para comprobar que no se han desplazado tejas, que los
canalones no están obstruidos y que no se han abierto fisuras en remates y encuentros. Estas revisiones
preventivas permiten detectar pequeños problemas antes de que se conviertan en goteras visibles o
humedades estructurales. Una hora de revisión a tiempo suele evitar intervenciones mucho más costosas a
medio plazo, tanto en el tejado como en el interior de la vivienda.
¿Podéis revisar mi tejado aunque todavía no tenga goteras?
Sí, y de hecho es una de las opciones más recomendables. No es necesario esperar a que aparezca una gotera
para solicitar una revisión. Si tu tejado tiene muchos años, si has tenido filtraciones en el pasado o si
sospechas que el aislamiento es pobre, podemos programar una inspección completa. Revisamos el estado de
las tejas, limas, cumbreras, remates de chimeneas, encuentros con muros, canalones y bajantes. También
valoramos si tiene sentido plantear mejoras de aislamiento o ventilación de la cubierta. Tras la visita
recibes un resumen de la situación y, si es necesario, varias propuestas de actuación con precios
orientativos, para que puedas decidir si conviene intervenir ahora o programar la reparación más adelante.
